Помощь в оформлении переуступки квартиры в новостройке СПб и ЛО

При оформлении переуступки квартиры в новостройке по ДДУ и продавец, и покупатель задумывается о вопросах безопасности: Как правильно купить (продать) квартиру по переуступке в СПб? Как оформить переуступку квартиры? Какие «подводные камни» существуют при уступке прав требования на квартиру по ДДУ в строящемся доме?

 

 

 

 

 

 

 

Опытный юрист по недвижимости даст ответы на все Ваши вопросы и окажет юридическую помощь в оформлении переуступки квартиры в новостройке СПб и Ленинградской области. Вам не придется погружаться в юридические тонкости и бумажную волокиту. Сделка будет оформлена безопасно, правильно и оперативно специалистом с большим опытом работы в области недвижимости.

Мы оказываем как разовые, так и комплексные услуги по сопровождению сделки по переуступке квартиры «под ключ» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Разовые услуги:

• Юридическая консультация по переуступке квартиры в новостройке – 1500 рублей*
• Юридическая консультация по налогам при продаже квартиры по переуступке прав требования по ДДУ и вопросам оптимизации налогообложения – 1500 рублей*
• Составление договора цессии, договора уступки прав требования на квартиру по ДДУ (без ипотеки) – 5000 рублей
• Составление соглашения об уступке прав требования на квартиру по ДДУ (с ипотекой) – 5000 рублей
• Проверка «юридической чистоты сделки» - от 7000 до 15000 рублей.

* При заключении договора на оказание услуг юридическая консультация предоставляется бесплатно.

Комплексные услуги:

Пакет «Выезд юриста на сделку» - 15000 рублей**

1. Составление договора цессии (уступки прав требования на квартиру по ДДУ) или проверка проекта договора на соответствие условий договора требованиям нашего Клиента
2. Выезд юриста по недвижимости на сделку и сопровождение Клиента во время сделки при заключении договора
3. Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке: Юрист выезжает в Банк, проверяет схему расчетов и договор аренды банковской ячейки (либо документы на открытие аккредитива) на соответствие интересам Клиента

Пакет «Эксперт» - 29500 рублей**

1. Юридическая консультация по вопросу приобретения объекта недвижимости на первичном рынке, особенностях сделки и «подводных камнях»
2. Разработка алгоритма проведения сделки
3. Проверка «юридической чистоты» объекта долевого строительства: экспертиза ДДУ и строительной документации на строящийся дом на соответствие требованиям законодательства и возможность дальнейшего оспаривания сделки
4. Составление соглашения (об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи) либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий
5. Подготовка договора цессии и сопутствующих документов
6. Сопровождение Клиента во время сделки при подписании документов
7. Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке - Юрист выезжает в Банк, проверяет схему расчетов, договор аренды банковской ячейки (документы на открытие аккредитива)

**Цены на услуги указаны в отношении недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, при проведении самой сделки в СПб в пределах КАД. Возможен выезд за пределы КАДа за дополнительную плату. При переуступке квартиры в ипотеке цена пакета может быть увеличена, согласовывается с Клиентом в индивидуальном порядке.

 Подробную информацию о наших услугах и их стоимости можно получить удобным для Вас способом: телефон +7(812)982-11-11, форма обратной связи, электронная почта:9279099@list.ru, viber, whats app: +7(905)212-11-11.

Будем рады Вам помочь!

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ переуступки квартиры по дду:

• Паспорта сторон;
• Нотариальное согласие супруга продавца на заключение договора цессии. Если продавец на момент заключения ДДУ в браке не состоял – нотариальное заявление о семейном положении;
• Договор долевого участия со штампом о произведенной государственной регистрации договора;
• Согласие застройщика на уступку права требования по договору (по необходимости в зависимости от условий ДДУ);
• Акт сверки взаиморасчетов с застройщиком (по необходимости);
• Иные документы в зависимости от ситуации.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

1. Что такое переуступка квартиры в новостройке?

Переуступка квартиры на первичном рынке, договор уступки прав требования по ДДУ, договор цессии, если говорить простыми словами, - это купля-продажа, НО не готовой квартиры, на которую зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра, а купля-продажа права требовать у строительной компании – застройщика, указанного в договоре долевого участия, построить и передать Вам квартиру в будущем в установленный ДДУ срок и на установленных ДДУ условиях.

2. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог при заключении цессии?

В соответствии с налоговым законодательством РФ декларацию 3-НДФЛ продавец-цедент обязан подать на следующий год после получения дохода до 30 апреля. Будет ли налог к уплате зависит от ситуации и правильности оформления документов.

© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2018 (в редакции от 08.11.2019г.)