Как оформить по наследству неприватизированную квартиру?

Можно ли получить по наследству неприватизированную квартиру? Как оформить наследство на неприватизированную квартиру?

Петербургский Правовой Центр специализируется на оформлении наследственных прав и разрешении наследственных споров. Мы знаем все тонкости законодательства и особенности практики. Имеем огромный успешный опыт в данной области.

Поэтому к нашим юристам часто обращаются с вопросами: Что делать, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на неприватизированную квартиру? Можно ли оформить наследство на неприватизированную квартиру? И кто может оформить наследство на неприватизированную квартиру?

Юрист по наследственным вопросам в СПБ – тел. +7(812)982-11-11, мессенджеры: viber, whats app: +7(905)212-11-11

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно гражданскому законодательству оформить наследство можно только на вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но нельзя - на то, что неразрывно связано с личностью¸ например, право проживания по договору социального найма. Наниматель не является собственником квартиры, поэтому по общему правилу она не входит в состав наследства. Но из этого правила есть исключение:

Если наследодатель при жизни выразил свою волю на оформление в собственность квартиры, занимаемой им по договору социального найма или ордеру, но не успел оформить. Тогда наследник сможет получить такую квартиру по наследству, но только в судебном порядке.
Если регистрация права собственности за наследодателем произошла после его смерти (документы были поданы при жизни), то такую недвижимость можно оформить в порядке наследования, но только через суд.

Кто может оформить наследство на неприватизированную квартиру?

Наследники по закону в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ, или
Наследники по завещанию.

Какие документы необходимы для оформления наследства на неприватизированную квартиру через суд?

Свидетельство о смерти наследодателя
Справка о регистрации умершего по месту жительства
Документы, подтверждающие родство, и (или) завещание
Договор социального найма и (или) ордер
Доверенность от наследодателя на приватизацию квартиры (если выдалась)
Заявление о приватизации, расписка о подаче документов на приватизацию (если есть)
Постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство
Иные документы в зависимости от ситуации

Как оформить наследство на неприватизированную квартиру (муниципальную квартиру)?

Подготовить пакет документов и записаться на консультацию к нашему юристу по наследственным делам для оценки перспектив дела и комплектности пакета документов
Составить исковое заявление о включении имущества в наследственную массу
Оплатить госпошлину за рассмотрение дела судом
Направить документы участникам дела
Подать иск и необходимый пакет документов в суд
Защищать свои интересы в суде, доказывать обоснованность требований
Получить решение суда

Обратите внимание, если своевременно не принять меры по оформлению наследственных прав квартира перейдет государству: ее могут опечатать и в дальнейшем передать в найм (или собственность) другим гражданам. После чего Ваши шанс на успех будут минимальны. У Вас есть только один шанс правильно оформить документы для получения недвижимости в собственность!

Петербургский Правовой Центр предоставляет юридическую помощь в оформлении прав на наследство:

Юридическая консультация по наследственным вопросам, перспективам дела – 2000 рублей
Составление искового заявления о включении имущества в наследственную массу – от 8500 рублей
Представление интересов в суде «под ключ» (с получением решения суда о признании за Вами права собственности на недвижимость) – от 45000 рублей.

Помощь в оформлении наследства – тел. +7(812)982-11-11, мессенджеры: viber, whats app: +7(905)212-11-11.

Будем рады Вам помочь!

С образцом искового заявления Вы можете ознакомиться в разделе «Образцы и формы документов».