Снять квартиру в СПб без посредников напрямую у собственника, не привлекая риелтора и агентство недвижимости, - это возможность сэкономить свое время и свои деньги.
При этом важно защитить свои интересы: правильно составить договор аренды квартиры и проверить правомочия собственника.
юридическая помощь в составлении (оформлении) договора аренды квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге
Петербургский Правовой Центр специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью и оформлении договоров. Мы знаем как правильно составить договор аренды квартиры, на что нужно обратить внимание при заключении договора найма и как защитить интересы наших клиентов!
Мы предоставляем следующие услуги:
- Составление договора найма квартиры;
- Выявление рисков квартиросъемщика по договору, предоставленного собственником;
- Переоформление и пролонгация (продление) договоров найма жилого помещения;
- Проверка документов на квартиру;
- Сопровождение юриста при заключении договора аренды;
- Юридическая консультация по вопросам аренды;
- Досудебное урегулирование спора;
- Представительство интересов в суде.
Стоимость услуг (2021 год):
- Составление договора найма квартиры (анализ представленного договора) – от 3500 рублей;
- Пролонгация (продление) договоров найма жилого помещения – 2000-3000 рублей;
- Проверка документов на квартиру (с получением выписки из ЕГРН) – 3000 рублей;
- Юридическая консультация по вопросам аренды – 2000 рублей;
- Цена услуг по досудебному урегулированию спора и представительству интересов клиента в суде определяется в индивидуальном порядке в зависимости от сложности дела и территориальной подсудности.
Имея богатый опыт ведения судебных дел и сопровождения сделок с недвижимостью мы защитим Вас от нарушения Ваших прав и при оформлении аренды учтем следующие вопросы:
- ФОРМА И СРОК ДОГОВОРА НАЙМА
Договор аренды квартиры заключается в письменной форме, скрепляется подписями сторон и не требует нотариального удостоверения.
Договор может быть краткосрочным (до 1 года) или долгосрочным (более 1 года). Если договор найма заключен на срок более 1 года, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
- ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
В договоре мы обязательно фиксируем размер арендный платы, чтобы защитить Вас от непредвиденного повышения стоимости. Кроме этого прописываем условия внесения и возврата страхового депозита (залога). Распределяем обязанности по уплате коммунальных платежей, во избежание сюрпризов в дальнейшем. А также указываем срок (в идеале конкретное число), до которого арендатор должен внести арендную плату.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ и НАНИМАТЕЛЯ
В договоре мы обязательно указываем сроки и условия посещения владельцем квартиры для проверки состояния квартиры и сохранности имущества, регулируем вопрос проведения текущего и капитального ремонта (со ссылками на законодательство), порядок и условия досрочного расторжения договора найма.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Договором предусматриваем ответственность собственника за передачу квартиры в непригодном для проживания состоянии и за нарушения сроков ее передачи.
Договор, составленный нашим специалистом, обязательно предусмотрит условия, защищающие интересы квартиросъемщиков, в том числе от необоснованного расторжения договора и выселения.
Чем подробнее мы пропишем условия договора, тем легче будет защитить интересы наших клиентов.
Мы рекомендуем кроме договора аренды составить и подписать акт приема-передачи и опись имущества, чтобы зафиксировать состояние квартиры, мебели, бытовой техники и всего прочего. А для учета арендных и коммунальных платежей следует подготовить график внесения платежей.
Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете получить по телефону: +7(812)982-11-11, или написав на электронную почту: 9279099@list.ru.
Будем рады Вам помочь!
© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2018 (в редакции от 27.07.2021 г.)
В нашей статье понятия «аренда квартиры» и «найм жилого помещения» используются как синонимы в связи с тем, что именно такая формулировка наиболее часто используется в разговорной речи.