Юридическое сопровождение покупки квартиры в СПб
При проведении сделки купли-продажи квартиры каждый человек задумывается о вопросах безопасности: Что нужно знать при покупке квартиры? На что следует обратить внимание при проверке документов? Какие "подводные камни" существуют при проведении сделки и как их обойти? Как безопасно провести расчеты? Какой вычет можно получить при покупке квартиры?
Опытный юрист по сопровождению сделок с квартирами даст ответы на все Ваши вопросы и окажет юридическую помощь при покупке квартиры в СПб и Ленинградской области.
От юридически грамотных действий при оформлении сделки зависит ее безопасность и благополучие!
Петербургский Правовой Центр предлагает профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в СПб: от проверки юридической чистоты документов на квартиру до полного сопровождения покупки квартиры «под ключ».
Юрист по квартирным вопросам проверит все необходимые документы и защитит Ваши интересы при оформлении сделки по покупке квартиры, комнаты в СПб и Ленобласти.
Стоимость сопровождения сделки по покупке квартиры в СПБ: цены на услуги
Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью: цена услуги юриста зависит от типа сделки, использования ипотеки, материнского капитала, субсидии, военной ипотеки, пакета услуг и иных особенностей предстоящей покупки объекта недвижимости.
Мы сформировали несколько пакетов юридических услуг по сопровождению сделок по покупке недвижимости для Вашего удобства:
- Консультация юриста по недвижимости по вопросу купли-продажи квартиры
- Подготовка договора купли-продажи в простой письменной форме или анализ условий договора, предоставленного продавцом, на соблюдение интересов нашего Клиента, а также составление проекта акта приема-передачи квартиры и расписки в получении денежных средств (в случае необходимости)
- Регистрация права собственности на купленную квартиру
- Выезд юриста по недвижимости на сделку и сопровождение Клиента во время сделки при подписании договора купли-продажи и сопутствующих документов
- Проверка договора купли-продажи на соответствие интересам и требованиям Клиента
- Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке: Юрист выезжает в Банк, расчетный центр, проверяет схему расчетов и документы на открытие аккредитива, эскроу-счета, договор аренды банковской ячейки на соответствие интересам и требованиям Клиента
- Профессиональная юридическая консультация по вопросу приобретения объекта недвижимости
- Разработка алгоритма проведения сделки с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки
- Проверка юридической чистоты квартиры: экспертиза документов на соответствие требованиям законодательства и возможность дальнейшего оспаривания сделки
- Ведение переговоров с продавцом и (или) его представителем об условиях проведения сделки
- Составление соглашения (об авансе, задатке или предварительного договора купли-продажи) либо проверка предоставленных другой стороной проектов документов, согласование их условий
- Организация проведения сделки
- Подготовка договора купли-продажи, проекта акта приема-передачи и расписки в получении денежных средств или анализ договора, предоставленного продавцом на соблюдение интересов нашего Клиента
- Сопровождение Клиента во время сделки при подписании договора купли-продажи и иных документов
- Сопровождение Клиента при проведении расчетов по сделке - Юрист выезжает в Банк, проверяет схему расчетов, договор аренды банковской ячейки, заявление об открытии аккредитива, эскроу-счета на соответствие интересам Клиента
*При покупке квартиры с использованием субсидий, материнского капитала, военной ипотеки и др. стоимость пакета согласовывается в индивидуальном порядке.
Подробнее о наших услугах, их стоимости, порядке получения и оказания услуги Вы можете узнать удобным для Вас способом: телефон +7(812)982-11-11, мессенджеры WhatsApp: +7(905)212-11-11, Telegram: +7(905)212-11-11, Max +7(905)212-11-11, электронная почта info@legal-spb.ru.
Будем рады Вам помочь!
Какие документы нужны для проверки юридической чистоты сделки при покупке квартиры?
Основные документы, необходимые для проверки квартиры:
- Документы-основания (то, на основании чего возникло право собственности продавца: договор купли-продажи / приватизации / дарения, ДДУ или свидетельство о праве на наследство);
- Свежая выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- Справка о регистрации по форме №9 (информация о прописанных лицах) — желательно взять архивную форму, чтобы видеть историю снятия с учета;
- Справка по форме №12 (о снятии с регистрационного учета);
- Паспорта всех собственников квартиры (разворот с фото, страница с актуальной регистрацией, семейным положением, страница 19).
- Если квартира приобреталась в браке: Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры (или брачный договор / соглашение о разделе имущества/решение суда);
- Справка/уведомление из Социального (Пенсионного) фонда о том, что при покупке или погашении ипотеки не использовался материнский капитал (если сделка по приобретению объекта была возмездная);
- Если среди собственников есть несовершеннолетние дети: Разрешение органов опеки и попечительства на продажу;
Данные документы не являются обязательными, но настоятельно рекомендуем их запросить:
- Справки из ПНД (психоневрологического диспансера) и НД (наркологического диспансера) на имя собственника(ов);
- Справка из БКИ (Бюро кредитных историй);
- Справка по форме №7 (Характеристика жилого помещения);
- Технический паспорт/ паспорт на квартиру/ кадастровый паспорт — для сверки планировки;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (ЖКУ) и отдельно — справка по взносам на капитальный ремонт (так как долг за капремонт по закону переходит на покупателя).
В дальнейшем исходя из первичных документов могут потребоваться дополнительные.
© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2014 (в редакции от 14.09.2026 г.)
