Оформление договора дарения квартиры, земельного участка, дома: сбор документов, составление договора, регистрация права собственности

Помощь в оформлении договора дарения - дарственной на квартиру, комнату, земельный участок, садовый, загородный дом, паркинг и иную недвижимость "под ключ"

Договор дарения квартиры, комнаты, жилого или садового дома, земельного участка, паркинга (гаража), нежилого помещения и т.п. - это соглашение, по которому даритель безвозмездно передает недвижимость в собственность одаряемому  (ст. 572 ГК РФ). Чаще всего оформление дарения производится между близкими родственниками.

Оформление дарственной - непростая процедура, так как в регистрирующем органе существуют жесткие требования к содержанию договора дарения и сопутствующих документов, в случае несоответствия которым будет выдан отказ. Кроме того, если существуют предположения, что дарственная на квартиру, дом или земельный участок будет оспариваться в дальнейшем недовольными родственниками или другими заинтересованными лицами в судебном порядке, то к проведению процедуры дарения необходимо привлекать юристов, постоянно практикующих как в заключении сделок с недвижимостью, так и в судебных спорах, чтобы избежать признания договора недействительным.

Юридическая помощь по оформлению дарения недвижимости

Петербургский Правовой Центр оказывает услуги по юридическому сопровождению дарения недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• Юридические консультации по дарению недвижимости: наши юристы помогут Вам выбрать оптимальный способ распоряжения имуществом с учетом конкретных жизненных обстоятельств.
• Юридическая экспертиза документов, необходимых для оформления договора дарения недвижимости; при необходимости устранение выявленных нарушений и несоответствий.
• Составление  договора дарения квартиры, земельного участка, жилого или садового дома или иной недвижимости в простой письменной или нотариальной форме.
• Сбор и восстановление документов, необходимых для оформления сделки дарения недвижимости и ее регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Управлении Росреестра по Ленинградской области (ранее — ГБР).
• Регистрация договора дарения,  перехода права собственности в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Управлении Росреестра по Ленинградской области.

Стоимость разовых услуг по оформлению дарения недвижимости:

• Консультация юриста по дарению недвижимости – 2000 рублей. При заключении договора на составление договора дарения – бесплатно.
• Составление договора дарения (1 объект) – 4000 рублей, за каждый дополнительный объект в договоре + 1500 рублей.
• Сбор и восстановление документов – от 3000 рублей за 1 документ.
• Регистрация права собственности по договору дарения квартиры, земельного участка и иной недвижимости по Санкт-Петербургу – от 5000 рублей.
• Регистрация права собственности по договору дарения квартиры, земельного участка и иной недвижимости по Ленинградской области — от 10000 рублей. В период с 25 октября 2021 года по 29 октября 2021 года действует АКЦИЯ: регистрация за 8000 рублей!

Оформление дарения недвижимости «под ключ» за одно посещение

Стоимость оформления дарения недвижимости зависит от места нахождения объекта:

• Оформление дарения квартиры, земельного участка, садового дома «под ключ» в Санкт-Петербурге (1 объект) — от 9500 рублей;
• Оформление дарения квартиры, земельного участка, садового дома «под ключ» в Ленинградской области (1 объект) — от 15000 рублей. С 25 октября 2021 года до 29 октября 2021 года действует АКЦИЯ: Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский районы – 14000 рублей; Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 14500 рублей.

Цена юридических услуг "под ключ" зависит от места нахождения недвижимости, состояния документов дарителя (правильно ли оформлены документы, нужно ли восстанавливать документы и т.д.) и включает в себя:

• Консультация юриста по вопросам оформления договора дарения и его налогообложению.
• Визуальная проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости (квартиру, комнату, долю квартиры, земельный участок и др.).
• Подготовка договора дарения. Сопровождение подписания договора дарения недвижимости.
• Подача документов на государственную регистрацию права собственности одаряемого в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, в Управление Росреестра по Ленинградской области.
• Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
• Получение с регистрации договора дарения и выписки из ЕГРН, подтверждающей проведенную государственную регистрацию права собственности одаряемого на объект.

В стоимость услуг не входят госпошлины и нотариальные услуги.

Документы, необходимые для оформления дарения недвижимости:

• Паспорта дарителя и одаряемого;
• Правоустанавливающий документы на объект недвижимости;
• Документы о родстве (необязательно);
• Кадастровый паспорт (если дарится земельный участок и (или) дом, при наличии).

Срок оформления дарения недвижимости

• составление договора — до 1 часа.
• регистрация перехода права собственности на объект недвижимости — от 2 недель до 1 месяца.

Подробную информацию о наших услугах, их стоимости Вы можете узнать по телефону: +7(812)982-11-11, мессенджеры Viber: +7(905)212-11-11, WhatsApp: +7(905)212-11-11

Будем рады Вам помочь!

Оформление договора дарения квартиры и прочей недвижимости может быть оформлено как в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), так и в нотариальной. Независимо от своей формы переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации.

Обратите внимание! Дарение имущества между близкими родственниками освобождается от налогообложения. Дарение между другими лицами (не близкими родственниками) подлежит налогообложению от стоимости подаренного имущества (кадастровой стоимости недвижимости).

© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2016 (в редакции от 22.10.2021г.)