Юрист, адвокат по долевому строительству

uriast-advocat-ddu

Юрист по долевому строительству: консультация, проверка документов, защита интересов в суде

При покупке квартиры в новостройке опытный юрист, адвокат по долевому строительству в СПб поможет проверить всю документацию и найти «подводные камни» в ДДУ. И если они есть до заключения договора клиент сможет внести изменения в ДДУ или отказаться от вступления в сомнительные взаимоотношения.  В случае возникновения спора с застройщиком по взысканию неустойки, расторжению ДДУ, устранению недостатков квартиры судебный юрист, адвокат по ДДУ в СПб окажет помощь по защите прав дольщика в суде со взысканием максимальных штрафных санкций: взыскать с застройщика неустойку, штрафы, убытки, пени, компенсацию морального вреда, судебные расходы. 

Юридическая консультация по Долевому строительству в Спб

  • Цена юридической консультации по ДДУ составляет 2500 рублей. При заключении договора на ведение дела консультация  юриста, адвоката по ДДУ предоставляется бесплатно;
  • Консультация юриста, адвоката по ДДУ касательно перспектив судебного разбирательства c застройщиком по телефону предоставляется бесплатно.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ юриста, адвоката по Долевому строительству в Спб и Ленинградской области:

СТОИМОСТЬ судебных УСЛУГ адвоката, юриста по спорам с застройщиком по долевому строительству в спб и ло

Мы оказываем как разовые услуги, так и полное сопровождение дела в суде.

АКЦИЯ! До обращения в суд дольщик должен направить претензию застройщику о добровольном исполнении его требований. В период с 15 по 25 февраля 2024 года действует акция: составление и подача досудебной претензии застройщику бесплатно при заключении договора на ведение дела в суде "под ключ".

Ведение судебного дела по защите прав потребителей в СПб "под ключ"

  • В случае нарушения срока передачи объекта недвижимости мы поможем Вам взыскать с застройщика неустойку, пени, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, убытки, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Стоимость услуг юриста по ДДУ составит от 35000 рублей (оплачивается при заключении договора) + 15 процентов от цены иска (после поступления денежных средств на счет дольщика).

  • В случае расторжения договора долевого участия в одностороннем порядке мы поможем Вам взыскать с застройщика денежные средства, уплаченные по ДДУ, проценты за пользование по денежными средствами, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, убытки, компенсацию морального вреда, судебные расходы. 

Стоимость услуг адвоката по ДДУ составит: 45000 рублей (при заключении договора) + 3 процента от цены иска (но не менее 30000 рублей)  (после поступления денег на счет клиента).

  • При несоответствии отделки и площади объекта условиям договора долевого участия мы поможем Вам взыскать с застройщика неустойку, стоимость устранения недостатков квартиры, компенсацию морального вреда, судебные расходы. 

Стоимость услуг юриста по ДДУ составит: от 35000 рублей (при заключении договора) + 15 процентов о цены иска (но не менее 15000 рублей)  (после поступления денег на счет клиента).

Вся работа проводится без Вашего участия! В стоимость судебного представительства юриста, адвоката по долевому строительству входит:

  • Юридическая консультация;
  • Разработка стратегии защиты интересов клиента в суде;
  • Составление всех процессуальных документов: искового заявления, ходатайств об истребовании доказательств, о наложении ареста и иных обеспечительных мер, проведении экспертизы и др.;
  • Участие во всех судебных заседаниях;
  • Получение судебного постановления со штампом о вступлении в законную силу;
  • Получение исполнительного листа;
  • Предъявление исполнительного листа ко взысканию.

Примечание: В стоимость услуги не входит удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов в суде - 2000 рублей, госпошлина за рассмотрение дела судом, проведение экспертизы.

На основании п. 3 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска потребитель (согласно Закону о защите прав потребителей) освобождается от уплаты государственной пошлины, если цена иска не превышает 1 млн. руб. Если цена иска превышает 1 млн. руб. плательщик уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн. руб.

Судебные расходы (госпошлина, юридические услуги, экспертиза) можно взыскать с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ.

Цена разовых юридических услуг зависит от сложности дела и количества документов: 

  • Составление претензии застройщику – от 5000 рублей;
  • Составление искового заявления  — от 10000 руб. (в зависимости от сложности вопроса);
  • Участие в переговорах с застройщиком - от 7500 рублей за 1 час (минимум 2 часа).

Документы, необходимые для составления претензии и обращения в суд:

  • Копия Договора долевого участия (со штампом о регистрации);
  • Копия платежных документов о внесении долевого взноса;
  • Копия акта приема-передачи (при наличии);
  • Копия претензии и квитанций об отправке (если направлялась ранее, до обращения в нашу Компанию);
  • Экспертиза (при несоответствии качества квартиры условиям ДДУ);
  • Иные документы по требованию суда.

Порядок работы по взысканию денег с застройщика

1. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ДДУ

Консультацию можно получить лично в нашем офисе, по телефону, через Viber. На ней мы определим перспективы судебного разбирательства и расскажем как лучше поступить в Вашей ситуации.

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Договор оказания услуг можно заключить в нашем офисе. Также возможен выезд юриста для его заключения. В договоре четко прописываются наши обязанности, цена услуг, порядок оплаты.  

3. ПРЕТЕНЗИОННАЯ И СУДЕБНАЯ РАБОТА

Вся работа проводится адвокатом по ДДУ без Вашего участия. Специалист информирует Вас о ходе судебного процесса.

4. ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА (ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВА)

Юрист по ДДУ предъявит исполнительный лист ко взысканию. Вам поступят денежные средства на Ваш счет в банке, без посещения судов, приставов и других государственных учреждений.

С примерами судебной практики наших юристов и адвокатов Вы можете ознакомиться в разделе «Судебная практика».

Наиболее распространенные случаи, когда требуется юридическая помощь и защита интересов дольщика

застройщик нарушает срок передачи квартиры дольщику

Самым распространенным нарушением прав участников долевого строительства является несвоевременный ввод в эксплуатацию дома и несвоевременная передача недвижимости.

В таком случае со строительной компании можно взыскать неустойку, убытки, моральный вред, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы  в связи с несвоевременным исполнением обязательств по передаче объекта. Или дольщик может расторгнуть договор и вернуть деньги, а также взыскать проценты за пользование денежными средствами.

Дело Викторовой С.В. о нарушении срока передачи квартиры дольщику

В Петербургский Правовой Центр обратилась Викторова Светлана Владимировна. Строительная компания на восемь месяцев задержала передачу долгожданной квартиры. 

Результат: Юрист по долевому строительству изучил представленные клиенткой документы, подробно проконсультировал Светлану Владимировну о нормах закона и существующей судебной практике, составил и направил застройщику претензию о добровольном урегулировании вопроса. Так как ответа на претензию не последовало, юрист рассчитал неустойку и штрафные санкции, составил и подал в суд исковое заявление, после чего представлял интересы клиенты во всех заседаниях. Суд постановил взыскать со строительной компании неустойку, моральный вред, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы, понесенные на юридические услуги.

Решение суда   

квартира имеет существенные НЕДОСТАТКИ
 Часто при приемке квартиры дольщиком выявляются недостатки: неровные стены, потолок, некачественная отделка и т.д.

В соответствии с законодательством потребитель имеет право по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения цены объекта или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Дело Калининой Е.В. о возмещение расходов на устранение недостатков в квартире

В нашу Компанию обратилась Калинина Елена Васильевна. При приемке квартиры ею были выявлены недостатки. Строительная компания не реагировали на просьбы и требования Елены Васильевны.

Результат: Адвокат по ДДУ изучил представленные клиенткой документы, объяснил Елене Васильевне, что она имеет право по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения цены квартиры или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Кроме того в судебном порядке можно взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта, убытки (расходы, понесенные на найм квартиры), компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы. Поскольку застройщик проигнорировал направленные адвокатом требование и претензию было принято решение обратиться в суд за защитой прав потребителя. Суд постановил взыскать со строительной компании расходы на устранение недостатков, неустойку, убытки, моральный вред, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы, понесенные на юридические услуги.

Решение суда

расторжении дДУ и взыскании убытков, причиненных неисполнением договора
 Действующее законодательство предусматривает для участника долевого строительства возможность отказаться от исполнения договора либо требовать его расторжения в судебном порядке. Не смотря на это дольщику часто все равно требуется обращение в суд за взысканием долевого взноса, неустойки и убытков, поскольку застройщик не делает этого добровольно.

Дело Соловьева В.Е. о расторжении ДДУ

К нам обратился Соловьев Виталий Евгеньевич. Строительная компания нарушала срок передачи объекта и направила ему соглашение о продлении срока окончания строительства. Виталий Евгеньевич хотел вернуть свои деньги.

Результат: Юрист по долевому строительству изучил представленные ДДУ, документы об оплате, дополнительное соглашение, пояснил Виталию Евгеньевичу о существующих вариантах развития событий. Клиенты принял решение обратиться в суд и вернуть деньги. Юрист подготовил и направил застройщику уведомление о расторжении ДДУ с предложением вернуть денежные средства в добровольном порядке. Поскольку Застройщик никак не отреагировал, был составлен и подан иск. Юрист защищал интересы клиента во всех заседаниях. Суд постановил удовлетворить требования потребителя.

Решение суда 

© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2018 (последняя редакция от 01.02.2024 г.)

Я принимаю условия политики конфиденциальности