Что делать, если мне пришло уведомление от налоговой о сдаче квартиры в аренду? Как платить налоги со сдачи квартиры в аренду физ. лицу? Нужно ли платить налог при сдаче квартиры в аренду на 11 месяцев? Как платить налог за сдачу квартиры посуточно? Кто освобождается от уплаты налога за сдачу квартиры? Как минимизировать налоговую нагрузку? и т.п.
Давайте поэтапно разберемся в наиболее популярных запросах налогоплательщиков по аренде недвижимости:
Законодательством РФ установлена обязанность физических лиц отчитаться за доход, полученный по договору аренды (найма) недвижимости, в частности, от сдачи в аренду – квартиры, комнаты, загородной недвижимости (дома и земельного участка), коммерческой недвижимости (нежилого помещения, апартаментов) и др.
При этом не имеет значение, на какой срок Вы сдали недвижимость. Договор аренды может быть заключен на срок менее года или более года, и даже на 1 день (посуточно). НО во всех случаях, согласно закону, налогоплательщик должен отчитаться за полученный доход.
Кто освобождается от уплаты налога за сдачу квартиры? Платят ли пенсионеры налог за сдачу квартиры?
Налоговым законодательством РФ не предусмотрено освобождение физических лиц от уплаты налога от сдачи недвижимости в аренду. Пенсионеры также не освобождаются от уплаты налога: они должны делать это на общих основаниях, никакие льготы на них не распространяются.
Что будет если сдавать квартиру и не платить налоги? Какой штраф установлен за неуплату налога за сдачу квартиры в аренду?
Для физических лиц Налоговым кодексом РФ установлены штрафы и пени, причем взысканы они могут быть в определенных случаях за последние 3 года:
- за неподачу (несвоевременную подачу) налоговой декларации установлен штраф от 5 до 30% от суммы неуплаченного налога;
- за несвоевременную уплату налога дополнительно взыскивается штраф от 20 до 40% от суммы неуплаченного налога;
- пени за каждый день просрочки согласно НК РФ.
Наши налоговые консультанты могут подсказать Вам, как минимизировать налоговую нагрузку законными способами исходя из Вашей конкретной ситуации, в случае начисления штрафов и пени – как законно их снизить, и в каких случаях задолженность можно признать безнадежной.
Юрист по налогам физических лиц в СПБ – тел. +7(812)982-11-11, мессенджеры: viber, whats app: +7(905)212-11-11
Какой налог предусмотрен за сдачу квартиры в аренду? Как отчитаться за сдачу недвижимости в аренду? Как минимизировать налоговую нагрузку?
Давайте рассмотрим, какие существуют варианты уплаты налогов на доходы со сдачи недвижимости:
- Налог на доходы физических лиц (по ставке 13 % для налоговых резидентов РФ и 30 % для лиц, которые ими не являются);
- Налог на профессиональный доход (более известный как «налог на самозанятость»), по которому установлена ставка 4 %, если Вы сдаете имущество физ. лицу и 6 %, если Вы взаимодействуете с ИП или организацией;
- УСН (упрощенная система налогообложения) для индивидуальных предпринимателей: обычно ИП выбирают вариант «доходы» со ставкой 6% со всех поступаемых доходов;
- ПСН (патентная система налогообложения), когда ИП приобретает патент на сдачу недвижимости в аренду (сумма к уплате зависит от нескольких факторов: регион, назначение, площадь помещения, срок).
Выгодный для Вас вариант нужно рассчитывать исходя из Ваших конкретных обстоятельств. Каждый из вышеуказанных вариантов имеет свои особенности и ограничения. При одних налоговых режимах налогоплательщик освобождается от налога на имущество, зато его ждет немалый налог при продаже недвижимости в дальнейшем. При других физ. лицо освобождается от подачи отчетности, но размер выручки ограничен. Если неверно применить налоговый режим, налог будет пересчитан и доначислен, а кроме него будут взысканы штрафы и пени.
Специалисты ООО «Петербургский Правовой Центр» рассчитают самый выгодный и правильный для Вас вариант налогообложения исходя из Вашей ситуации, документов и дальнейших планов на недвижимость, подготовят налоговую отчетность, оформят квитанцию на уплату налога, ответят на все беспокоящие Вас вопросы.
Юридическая консультация по налогам физически лиц в СПБ – тел. +7(812)982-11-11, мессенджеры: viber, whats app: +7(905)212-11-11
Стоимость юридических услуг:
- Юридическая консультация по налогообложению – от 2000 рублей;
- Составление налоговой отчетности, пояснений, ходатайств о снижении штрафов и др. документов – от 2000 рублей;
- Составление договора аренды, договора найма – от 4500 рублей;
- Юридическое сопровождение при проведении налоговых проверок - от 15000 рублей.
Предварительная запись на прием осуществляется по телефону: +7(812)982-1111, через мессенджеры viber, whats app: +7(905)212-11-11.
Будем рады Вам помочь!
© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2021