ФОРУМ: Как выписать, выселить бывшего собственника из квартиры через суд в СПб?
Вы купили квартиру? Бывший собственник отказывается выписываться? В квартире прописаны посторонние лица? В таких случаях новый собственник сталкивается с рядом вопросов:
- В каких случаях можно выписать, выселить бывшего собственника из квартиры в СПб? Можно ли выселить бывшего собственника квартиры без его согласия?
- Как выселить из квартиры прописанных людей?
- Можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка?
- Каков порядок выселения бывшего собственника? и многие другие...
К нам поступает большое количество подобных вопросов, поэтому мы открыли данный форум и готовы ответить на интересующие Вас вопросы!
Мы специализируемся на жилищных вопросах, и всегда готовы оказать Вам профессиональную помощь. Подробнее: https://www.legal-spb.ru/fiz/predstavitelstvo-v-sude/uslugi-zhilishhnogo-yurista-advokata/
Получить подробную информацию о наших услугах, а также записаться на прием Вы можете по телефону: +7(812)982-11-11, мессенджеры viber, whats app: +7(905)212-11-11.
Будем рады Вам помочь!
You can share this story by using your social accounts:
Здравствуйте!
Я приобрел квартиру по договору купли-продажи, зарегистрировал право собственности. Бывший собственник обещал выписаться, но теперь под разными предлогами отказывается самостоятельно идти в паспортный стол. Как я могу решить эту проблему?
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования прежним собственником.
В договоре купли-продажи обычно указывается срок, в который «старый» собственник обязуется добровольно сняться с регистрационного учета. Если такой срок не указан, Гражданский кодекс все равно остается на стороне нового собственника.
Если бывший собственник отказывается добровольно выписываться, Вам следует обратиться в суд, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
А сели он еще и выезжать не хочет? Я Могу его как-то выселить?
Вам следует подать иск о признании утратившим право пользование жилым помещением и о выселении бывшего собственника в районный суд по месту регистрации бывшего собственника. Следует помнить, что в делах о выселении привлекается прокурор.
Имеет ли он право пользоваться квартирой до вынесения решения суда о его выписки и выселении?
До момента вступления в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, бывший собственник имеет право пользоваться жильем, в котором он зарегистрирован.
Несколько лет назад я купил квартиру. Бывший собственник не выписался из нее и пропал. Где он сейчас – мне неизвестно. Я слышал, что иски подаются по месту нахождения ответчика. В какой суд в данном случае я должен подать иск о снятии с регистрационного учета?
Добрый день!
Вам следует подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением в районный суд по месту нахождения бывшего собственника. Так как ответчик зарегистрирован в Вашей квартире, то подавать иск необходимо по месту его регистрации.
Спасибо, попытаюсь так подать
Удачи! Если возникнут вопросы или потребуется юридическая помощь в составлении документов или судебном процессе — обращайтесь!
Очень нужна Ваша помощь! Мной была куплена квартира, в которой был прописан бывший собственник и его несовершеннолетний ребенок. Они съехали, но так и не выписались. Мне известно, что они фактически живут по другому адресу. Смогу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка? Мне многие говорят, что детей нельзя выписывать
Здравствуйте, Антон.
Уточните, пожалуйста, был ли ребенок также собственником квартиры?
Нет, он просто был прописан там с матерью. Эту квартиру его мать покупала сама и регистрировала только на себя.
Необходимо помнить, что ребенок должен находиться по месту жительства одного из родителей. Таким образом, в случае если в квартире прописан и родитель ребенка (бывший собственник) и сам ребенок, то выписывать необходимо обоих через суд (если бывший собственник отказывается выписываться в добровольном порядке).
А подавать иск я должен в суд по месту их фактического жительства обязательно? Или могу по месту регистрации?
Так как ответчики зарегистрированы в Вашей квартире, то подавать иск необходимо по месту их регистрации.