Форум по налогам физических лиц (налог с продажи квартиры, земельного участка, недвижимости)
Налоговый форум: Налог с продажи квартиры, комнаты, земельного участка, загородной недвижимости
С 1 января 2020 года стартует декларационная компания-2020 для граждан, обязанных задекларировать доходы, полученные в 2019 году, заполнить декларацию 3 НДФЛ и подать в налоговую службу.
В связи с большим количеством вопросов, поступающих от налогоплательщиков, мы открыли Налоговый форум по налогам от продажи недвижимости. Здесь Вы можете задать вопросы, касающиеся продажи квартиры, комнаты, земли, садового дома, загородной недвижимости, налоговых вычетов и льгот при продаже недвижимости, критериев освобождения от уплаты налога на доходы.
Помощь в заполнении декларации 3НДФЛ при продаже квартиры и иной недвижимости
- Юридическая консультация по налогам, налоговым вычетам и льготам - 1500 рублей. Подробнее...
- Заполнение декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры - 900 рублей. Подробнее...
- Заполнение 3 НДФЛ на взаимозачет - 1700 рублей.
Получить подробную информацию о наших услугах, а также записаться на прием Вы можете по телефонам: +7(812)982-11-11, мессенджеры viber, whats app: +7(905)212-11-11.
Будем рады Вам помочь!
Здравствуйте!
Продала квартиру в 2018-м году. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне подавать декларацию и когда?
Добрый день, Елена!
Если Вы в 2018 году продали квартиру, которая находилась в Вашей собственности менее 3 (по новым правилам – 5) лет, то до 30 апреля 2018 года Вам следует подать в налоговую службу по месту Вашей постоянной регистрации декларацию о доходах физического лица по форме 3-НДФЛ.
До 15 июля 2019 года необходимо уплатить налог на доходы за 2018 год.
Если же квартира находилась в Вашей собственности более 3 лет, и Вы являетесь налоговым резидентом РФ, то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Если Вы – «нерезидент» (не являетесь налоговым резидентом РФ), то подать декларацию и заплатить налог Вам следует независимо от срока владения.
а какая ответственность за неподачу декларации?
Непредставление в установленный срок декларации влечет взыскание штрафа в размере 5 % суммы налога, подлежащей уплате (доплате), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ).
Квартира у меня менее трех лет была в собственности. Попадаю под немалый налог. Как-то можно его уменьшить?
При продаже недвижимости налогоплательщик — налоговый резидент РФ может применить один из двух имущественных вычетов:
1000000 рублей или
в сумме документально подтвержденных доходов, связанных с приобретением квартиры.
Ставка налога, подлежащего уплате, для резидента составляет 13 процентов.
Т.е. в моем случае, я купила квартиру за 7400000, продала ее за 8500000, то мне придется заплатить налог с 1100000?
Абсолютно верно, Елена. Не забудьте вовремя подать декларацию и приложить к ней договор о продаже квартиры и договор о ее приобретении вместе с подтверждающими Ваши расходы документами
Здравствуте. Мне пришло уведомление из налоговой, что я должен подать налоговый отчет за 2018 на недвижимость. В 2018 купил квартиру. Что мне делать?
Здравствуйте, Георгий!
Уведомление об обязанности отчитаться за недвижимость приходят в случае получения дохода от этой недвижимости, например, в результате продажи, сдачи в наем.
В таком случае действительно нужно отчитываться перед налоговой, подав Декларацию по форме 3-НДФЛ и, при необходимости, оплатить налог.
За покупку квартиры отчитываться не требуется.
Георгий, Вы продавали недвижимость в 2018 году?
Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться. Я получил квартиру по наследству в 2018 году. На следующий год, в 2019, я ее продал. Мне автоматически придет налог за продажу квартиры или что-то нужно делать?
Здравствуйте, Николай!
Согласно ст. 229 Налогового Кодекса РФ Вам следует подать Декларацию о доходах физических лиц в срок до 30 апреля 2020 года. В декларации рассчитывается налог к уплате, который Вы должны будете оплатить в срок до 15 июля 2020 года.
Подробнее о заполнении декларации можно прочитать здесь: https://www.legal-spb.ru/fiz/nalog/zapolnenie-3-ndfl-prodazhe-kvartiry/. Мы всегда рады помочь, если Вам потребуется помощь в заполнении декларации.
Здравствуйте
В 2019 году продал жилой дом с земельным участком за 1 млн рублей (достались в наследство в 2018 году). При продаже мне сказали, что мне не нужно будет платить налог. Но от знакомых уже позже услышал, что налог платить надо, если кадастровая стоимость выше, чем в договоре. Так ли это?
Добрый день, Олег
Налоговое законодательство регулярно меняется. Действительно, на объекты, приобретенные после 2016 года, распространяется учет кадастровой стоимости при расчете налога.
Если 70% от кадастровой стоимость объекта выше, чем стоимость в договоре, то расчет будет производиться от 70% кадастровой стоимости.
Да уж, лучше заранее обращаться к юристам, чтобы потом не было таких неприятных сюрпризов… Но вычет в миллион я же все равно могу заявить?
Олег, если Вы являетесь налоговым резидентом РФ, то можете.
Если у Вас остались вопросы по налоговому законодательству, то Вы всегда можете обратиться к нам и получить квалифицированную помощь.
Подробнее о заполнении декларации при продаже дома здесь: https://www.legal-spb.ru/fiz/nalog/zapolnenie-3-ndfl-prodazhe-kvartiry/
Огромное спасибо за разъяснения!
Здравствуйте!
В 2019 году я продал 2 квартиры. Скажите, пожалуйста, могу ли я заявить вычет на 1 млн рублей по каждой квартире?
Уточните, пожалуйста, каким образом были приобретены квартиры и в каком году? (купля-продажа, наследство, дарение?)
Обе квартиры мне подарила бабушка в 2019 году и в этом же 2019 году я их продал.
В соответствии со ст. 220 НК РФ при продаже квартиры, которая перешла Вам по наследству и находилась в собственности менее трех лет, предоставляется имущественный налоговый вычет не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Таким образом, Вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн рублей в общей сложности за обе квартиры.
Подробнее о составлении декларации при продаже недвижимости здесь: https://www.legal-spb.ru/fiz/nalog/zapolnenie-3-ndfl-prodazhe-kvartiry/