Заполнение декларации 3 НДФЛ при возврате налога за квартиру, дом, комнату

В 2024 году заполнение 3 НДФЛ при возврате налога за покупку квартиры, комнаты, жилого дома с земельным участком осуществляется за 2023, 2022, 2021 года, пенсионеру в случае необходимости - дополнительно за 2020 г.

Оформление возврата подоходного налога при покупке квартиры  и процентов по ипотеке производится на основании декларации 3-НДФЛ и установленного пакета документов.

Петербургский Правовой Центр окажет Вам помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ и оформлении пакета документов на получение налогового вычета, в том числе на остаток вычета, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также для других регионов России.

Наши специалисты  по налоговым вопросам имеют большой практический опыт оформления вычетов, подготовки деклараций 3-НДФЛ, взаимодействия с ФНС, в том числе по спорным ситуациям. В связи с существенными изменениями в законодательстве всегда подскажут наиболее выгодный для Вас вариант оформления вычета для получения максимального возврата денежных средств. В случае возникновения спорных ситуаций с МИФНС помогут грамотно обосновать Вашу позицию с указанием статьей закона и рекомендаций Минфина.

• Заполнение налоговой декларации при первичном обращении- 1200 рублей
• Оформление налогового вычета "под ключ" (без посещения Вами налоговой инспекции) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - от 3800 рублей (в зависимости от района регистрации налогоплательщика)
• Оформление налогового вычета "под ключ" в другом регионе России (без посещения налоговой) - 5500 рублей.

За каждый год составляется отдельная декларация.

• Юридическая консультация налогоплательщика.
• Анализ представленных документов и конкретной ситуации.
• Помощь в выборе наиболее выгодного в финансовом плане варианта.
• Расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) к возмещению.
• Заполнение налоговой декларации по форме 3–НДФЛ.
• Формирование пакета документов необходимого для подачи в налоговую инспекцию.

Предварительная запись осуществляется по телефону: +7(812)982-11-11, мессенджеры telegram, viber, whats app: +7(905)212-11-11.

Наша юридическая фирма также предоставляет услуги по подаче пакета документов в налоговую инспекцию.

Будем рады Вам помочь!

• Копия паспорта (страница с паспортными данными и страницы со всеми регистрациями).
• Номер ИНН (в любом виде).
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (с каждого места работы) (оригинал).
• Копия договора о приобретении жилья: при покупке квартиры в новостройке нужно предоставить договор долевого участия или договор паенакопления (и справку о вступлении в ЖСК), на вторичном рынке недвижимости - договор купли-продажи. Если по ДДУ производилась уступка прав требования - соглашение или договор о переуступке;
• Копия свидетельства на право собственности на жилье (при покупке до 2016 года) либо выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на объект недвижимости. Акт о передаче жилья налогоплательщику (при участии в строительстве);
• Копии платежных документов, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, платежные поручения о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписки и другие документы);
• Банковский реквизиты клиента

Дополнительные документы, если покупка производилась с использованием кредитных средств (в ипотеку) :

• Копия кредитного договора.
• Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту. Для оформления документов нужна только справка из банка, квитанции о внесении ежемесячных платежей по ипотеке не требуются!

Если при приобретении недвижимости заключался предварительный договор купли-продажи, ДДУ и др., то необходима копия соответствующего предварительного договора.

полезная информация по возврату подоходного налога

имущественный вычет при покупке садового или дачного дома

К нашим налоговым консультантам часто обращаются с вопросом, можно ли оформить имущественный вычет при покупке садового или дачного дома. Получить возмещение в таком случае можно только если в свидетельстве о регистрации (или выписке из ЕГРП) назначение дома указано как жилое. Если назначение нежилое - возврат денег оформить нельзя.

срок давности налогового вычета

Также налогоплательщиков интересует вопрос, есть ли у имущественного вычета срок давности. Для налогового вычета срок давности законодательством не установлен. Даже если объект приобретен, например, в 2005 году, то в 2018 или 2019 году налогоплательщик имеет право подать документы на возмещение налога. Но при этом нужно учитывать, что налог на доходы можно вернуть только за последние три налоговых периода.

налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Покупая квартиру супруги могут оформить ее в собственность на одного супруга, в общею совместную или общую долевую собственность. Давайте рассмотрим эти варианты по правилам, действующим с 2014 года.

1. Собственность оформлена на одного супруга

Супруги Петров ВВ и Петрова СА купили квартиру в 2015 году за 4500000 рублей и оформили ее на Петрова ВВ. Каждый из супругов может заявить на имущественный вычет и получить возврат налога с 2000000 рублей при условии, что никто из них с 1 января 2001 года не пользовался вычетом.

2. Квартира оформлена в общую совместную собственность

Петров ВВ и Петрова СА купили квартиру в 2015 году за 4500000 рублей и оформили ее в общую совместную собственность.  Если в договоре четко не определена сумма, которую потратил каждый из супругов на покупку имущества, то по заявлению о распределении долей супруги могут  распределить возврат в любой пропорции, но не более 2000000 рублей на одного человека.

3. Квартира оформлена в общую долевую собственность

Петров ВВ и Петрова СА купили квартиру в 2015 году за 4500000 рублей и оформили ее в долевую собственность.  Поскольку в договоре купли-продажи не указано сколько денежных средств внес каждый из супругов, то вычет будет рассчитываться пропорционально долям, а значит Петров ВВ сможет получить вычет с 1500000 рублей, а Петрова СА с 2000000 рублей.

Если квартира была приобретена в ипотеку, то супруги могут дополнительно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Если собственность оформлена на одного супруга или в общую совместную собственность, то супруги имеют право ежегодно на основании заявлению о распределении вычета определять сумму возврата по уплаченным процентам по ипотеке между собой в любой пропорции.

© Copyright ООО "Петербургский Правовой Центр", 2012 (в редакции от 10.01.2024 г.)